Tiền kỹ thuật số购房：佳士得开启房地产交易新纪元

Các công ty môi giới hàng đầu về hàng xa xỉ của Mỹ đang mở rộng lĩnh vực kinh doanh mới, cho phép khách hàng sử dụng Tiền kỹ thuật số để mua bất động sản. Sáng kiến đổi mới này đánh dấu việc tiền mã hóa đang nhanh chóng hòa nhập vào hệ thống tài chính chính thống.

Christie's International Real Estate trở thành công ty môi giới lớn đầu tiên thành lập đội ngũ chuyên xử lý các giao dịch bất động sản thanh toán hoàn toàn bằng tiền kỹ thuật số. Đội ngũ này bao gồm luật sư, nhà phân tích và chuyên gia tiền mã hóa, cung cấp dịch vụ không phụ thuộc vào ngân hàng truyền thống cho cả hai bên giao dịch.

Giám đốc điều hành Aaron Korman của chi nhánh Los Angeles của công ty đã công bố thành lập bộ phận mới này gần đây. Trong hai năm qua, ông đã thực hiện nhiều giao dịch lớn, bao gồm một giao dịch mua bất động sản ở Beverly Hills trị giá 65 triệu USD, trong đó người mua yêu cầu thanh toán bằng tiền kỹ thuật số thay vì đô la.

Keman cho biết: "Xu hướng tiền kỹ thuật số là rõ ràng, nó sẽ tiếp tục tồn tại và trở nên quan trọng hơn trong những năm tới."

Gần đây, chính phủ Hoa Kỳ đã có thái độ ngày càng cởi mở đối với tiền kỹ thuật số. Đạo luật mới được thông qua đã thiết lập các quy tắc liên bang cho stablecoin và tăng cường bảo vệ đối với ngành công nghiệp tiền điện tử. Những biện pháp này đã làm tăng đáng kể vị thế của các loại tiền kỹ thuật số trong hệ thống tài chính.

Vào tháng 6 năm nay, các tổ chức cho vay thế chấp chính được chỉ định xem xét việc đưa đầu tư tiền kỹ thuật số vào đánh giá danh mục đầu tư của người mua nhà. Theo cuộc khảo sát mới nhất, khoảng 14% người lớn ở Mỹ hiện sở hữu ít nhất một phần tiền kỹ thuật số.

Mặc dù giao dịch bất động sản bằng tiền kỹ thuật số vẫn còn tương đối hiếm, nhưng phương thức thanh toán này đang ngày càng được tầng lớp giàu có áp dụng nhiều hơn. Một trong những sức hấp dẫn lớn của tiền kỹ thuật số là nó cho phép người mua bảo vệ quyền riêng tư của mình tốt hơn, điều này khó đạt được trong các giao dịch truyền thống.

Kerman tiết lộ, anh ấy đã hoàn thành nhiều giao dịch, trong đó người bán thậm chí không biết danh tính của người mua. Luật sư của bên bán sẽ giao tiếp với đại diện bên mua để đảm bảo nguồn gốc của tài chính là hợp pháp. Hiện tại, anh ấy có một lô bất động sản tổng giá trị hơn 10 tỷ USD, sẵn sàng chấp nhận thanh toán bằng tiền kỹ thuật số.

Trong đó có một biệt thự trị giá 118 triệu USD "Lafin" ở khu Bel-Air, Los Angeles, một biệt thự trị giá 63 triệu USD ở Beverly Hills "Nadinger", và "Ngôi nhà vô hình" độc đáo ở Joshua Tree.

"Chấp nhận tiền kỹ thuật số cho thấy chúng tôi có thái độ cởi mở đối với những người mua sáng tạo," chủ sở hữu "ngôi nhà vô hình" Chris Hanley cho biết. Tài sản hiện đang được niêm yết với giá 17,95 triệu đô la Mỹ.

Trong bộ phận mới thành lập, người mua sử dụng tiền kỹ thuật số để thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn thực hiện giao dịch, điều này làm cho quá trình theo dõi trở nên khó khăn hơn. Kerman dự đoán rằng trong vòng năm năm, giao dịch tiền kỹ thuật số sẽ chiếm hơn một phần ba tất cả các giao dịch bất động sản nhà ở tại Mỹ.

Ông nhấn mạnh: "Nếu người bán không phiền khi người mua giữ bí mật danh tính, thì chúng ta có thể bảo vệ thành công danh tính của người mua."

Với việc ứng dụng tiền kỹ thuật số trong giao dịch bất động sản ngày càng mở rộng, mô hình đổi mới này chắc chắn sẽ mang lại ảnh hưởng sâu rộng cho thị trường bất động sản, mở ra một kỷ nguyên mới cho giao dịch bất động sản.