المال الرقمي购房：佳士得开启房地产交易新纪元

تقوم إحدى شركات الوساطة في السلع الفاخرة الرائدة في الولايات المتحدة بتوسيع نطاق أعمالها، مما يتيح للعملاء شراء العقارات باستخدام المال الرقمي. تمثل هذه الخطوة الابتكارية علامة على أن العملات المشفرة تتسارع في الاندماج في النظام المالي السائد.

أصبحت كريستيز العقارية الدولية أول شركة وساطة كبيرة تشكل فريقًا متخصصًا للتعامل مع معاملات العقارات المدفوعة بالكامل بالمال الرقمي. يتكون هذا الفريق من محامين ومحللين وخبراء في التشفير، لتقديم خدمات للطرفين دون الاعتماد على البنوك التقليدية.

أعلن الرئيس التنفيذي لمكتب الشركة في لوس أنجلوس، آرون كومان، مؤخرًا عن إنشاء هذا القسم الجديد. على مدار العامين الماضيين، أتم العديد من الصفقات الكبيرة، بما في ذلك شراء عقار في بيفرلي هيلز بقيمة 65 مليون دولار، حيث طلب المشتري الدفع بالمال الرقمي بدلاً من الدولار.

قال كومان: "إن اتجاه العملات الرقمية واضح، وسوف تستمر في الوجود وتصبح أكثر أهمية في السنوات القادمة."

مؤخراً، أصبحت حكومة الولايات المتحدة أكثر انفتاحاً تجاه المال الرقمي. التشريع الذي تم تمريره مؤخراً وضع قواعد اتحادية لعملات الاستقرار، وزاد من قوة الحماية لصناعة التشفير. هذه المبادرات عززت بشكل كبير مكانة العملات المشفرة في النظام المالي.

في يونيو من هذا العام، تم توجيه المؤسسات الرئيسية للرهن العقاري للنظر في تضمين استثمارات العملات الرقمية في تقييم محافظ مستثمري المنازل. وفقًا لاستطلاع حديث، يمتلك حوالي 14% من البالغين في الولايات المتحدة الآن على الأقل جزءًا من العملات الرقمية.

على الرغم من أن معاملات العقارات باستخدام المال الرقمي لا تزال نادرة نسبيًا، إلا أن هذه الطريقة في الدفع أصبحت تتبناها بشكل متزايد الفئات الثرية. واحدة من الجاذبيات الكبيرة للمال الرقمي هي أنها تتيح للمشترين حماية خصوصيتهم بشكل أفضل، وهو ما يصعب تحقيقه في المعاملات التقليدية.

كشف كومان أنه أكمل عدة معاملات، حيث لا يعرف البائع حتى هوية المشتري. سيتواصل محامي البائع مع ممثل المشتري لضمان شرعية مصدر الأموال. حالياً، لديه مجموعة من العقارات التي تتجاوز قيمتها الإجمالية 10 مليار دولار، وتقبل الدفع بالمال الرقمي.

ويشمل ذلك منزل "لافين" الفاخر في منطقة بيل إير في لوس أنجلوس بقيمة 118 مليون دولار، ومنزل "نيدنج" الفاخر في بيفرلي هيلز بقيمة 63 مليون دولار، بالإضافة إلى "المنزل الخفي" الفريد في شجرة يوشوا.

"قبول العملات الرقمية يدل على أننا نتمتع بعقلية منفتحة تجاه المشترين المبتكرين،" قال كريس هانلي، مالك "المنزل الخفي". سعر العقار الحالي المعروض هو 17.95 مليون دولار.

في القسم الجديد الذي تم إنشاؤه، يقوم المشترون بإنشاء شركات ذات مسؤولية محدودة للتداول باستخدام المال الرقمي، مما يجعل عملية التتبع أكثر صعوبة. يتوقع كومان أنه في غضون خمس سنوات، ستشكل معاملات المال الرقمي أكثر من ثلث جميع معاملات العقارات السكنية في الولايات المتحدة.

أكد: "إذا كان البائع لا يمانع في أن يبقى المشتري مجهول الهوية، فإننا سنتمكن من حماية هوية المشتري بنجاح."

مع توسع استخدام المال الرقمي في معاملات العقارات، فإن هذا النموذج الابتكاري سيوفر بلا شك تأثيرات عميقة على سوق العقارات، مما يفتح عصرًا جديدًا في معاملات الممتلكات.